津县符咒:永清县津兴高铁片区城乡融合项目征收补偿政策解答

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开发津兴高铁片区，建设津兴家园，是落实京津冀协同发展国家战略，推进轨道上京津冀的具体要求，是津兴高铁站运行保障的重大配套工程，更是永清人民群众，特别是北园子村群众关心的永清大事，同时还是永清县政府主导，国企运营的第一个重点项目津县符咒。指挥部及各工作组和各相关乡镇、部门要进一步提高站位、增强信心、提振士气，以“越艰难、越向前”的决心，举全县之力推进津兴高铁片区建设，提高人民生活品质，经县委、县政府研究，决定启动北园子村改造和宏业路建设工程。为保障广大群众合法权益，现就大家关心关注的房屋和土地征收政策等相关事宜解答如下：

一、此次征迁改造的意义是什么津县符咒？

答：党的二十大描绘了我们国家建设中国式社会主义现代化国家的雄伟愿景，开发津兴高铁片区，建设津兴家园，是落实京津冀协同发展国家战略，推进轨道上京津冀的具体要求，是津兴高铁站运行保障的重大配套工程，更是提升永清城区人民，特别是北园子村和周边群众生活品质的重大机遇津县符咒。经县委、县政府研究，统筹启动北园子村、宏业路片区。制定了《津兴高铁片区城乡融合项目拆迁建设工作方案》《津兴高铁片区城乡融合项目居民征收补偿方案》和《津兴高铁片区城乡融合项目拆迁建设工作流程》，全方位维护广大群众利益，保障国家战略重点工程落地见效。

二、此次项目改造工作原则是什么津县符咒？

答：一是政府主导，国企运营津县符咒。此项目建设是落实国家战略的政府行为，由县政府授权国有运营公司时代空港集团实施，负责推进拆迁补偿安置、基础设施和公服配套建设等工作。二是以民为本，注重品质。在征迁政策、津兴项目回迁区公共服务配套等方面，坚持保障民生，维护和发展广大群众利益，提升人民生活幸福感。三是依法依规，阳光征迁。严格按照法律、法规进行征迁，按照法律程序推进，坚持统一政策、统一标准、统一规划、统一建设，阳光透明，全过程尊重人民群众意见，确保公平公正，切实保障群众合法权益。四是统筹领导，合力攻坚。成立津兴高铁片区指挥部，负责统筹推进各项工作，形成合力、强力攻坚。五是统一规划，联动建设。津兴高铁片区征迁攻坚，涉及的北园子村改造和宏业路、四小、金雀街等工程统一规划、同步实施、联动推进。

三、此次项目改造的时间安排津县符咒？

答：2022年12月31日前完成津县符咒。

四、此次项目改造的实施范围是什么津县符咒？

答：此次征迁范围包含北园子村改造、宏业路征迁所涉及土地征收村街津县符咒。

五、此次项目改造实施主体及运营模式是什么津县符咒？

答：实施主体为县委、县政府和永清县津兴高铁片区城乡融合项目拆迁建设指挥部津县符咒。该项工程是落实国家战略要求的政府行为，不是商业行为，不是村集体行为，也不是个人行为，由县委、县政府国有运营公司时代空港集团授权实施，统一征收政策，统一补偿标准，统一房屋拆除，统一建设回迁区，统一物业服务和社区配套，并统筹支持村街集体经济发展，优先考虑村民就业。

廊坊时代空港集团有限公司是县委、县政府直属国有独资企业，是永清县域的开发建设主体、投资融资主体、运营管理主体和资源整合主体，总资产30亿元，承担着永清产城融合板块综合规划和开发建设责任，主要经营“置业发展、城市发展、投资发展和生态能源建设”四大板块津县符咒。

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六、此次项目改造的补偿政策依据是什么津县符咒？

答：遵照我县城中村（棚改）改造政策，同时借鉴临空经济区征迁及其他地区的成功做法津县符咒。

七、回迁房选址在哪津县符咒？周边配套怎么样？

答：回迁房为津兴家园小区1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼，该小区在北园子村原址建设，东侧紧邻宏业路，直通新建县医院和临空经济区，北侧为新建第四小学，距离津兴高铁站不超过1000米，同时周边还将配套多个公园和游园津县符咒。

八、回迁房品质怎么样津县符咒？

答：保证回迁房选址方便便捷和高质量建设，保障配套设施建设齐全（医院、学校、超市等便民设施）津县符咒。

1、安置房屋基本配置：每套安置房安装壁挂炉一个，型号以燃气公司匹配为准津县符咒。采用单户地暖，燃气入户。安置房配置断桥铝窗、单元对讲门、入户防盗门。安装电表、水表、照明灯泡、插座、有线电视接口、电话接口、宽带网线接口。

2、分配原则：安置房分配以“先签、先搬、先选”为原则，按照签订协议后先选房津县符咒。同一天签订协议的为一个批次，同一批次通过抓阄确定选房先后顺序。

3、双方结清安置房价款后，由实施主体统一办理产权登记手续；因被征迁人未予配合或提供材料不实造成无法办理的，由被征迁人自行办理，实施主体概不负责津县符咒。

4、办理不动产权证的相关费用，在应补偿房屋面积内依法减免（超出应补偿面积部分，依法补交税款）津县符咒。办理不动产权证前不得进行房屋买卖或赠予，征收单位不承担房屋产权证所有人之外人员购买或受赠方回购房所产生的所有相关费用及相关法律责任。

九、此次征迁改造的补偿方式有几种分别是什么津县符咒？

答：此次征迁改造范围内涉及的户居民房屋，由实施主体进行征迁补偿安置津县符咒。被征迁人可选择货币补偿或产权回购，两种方式。

1、货币补偿：货币补偿金额按征收面积每平米5180元进行补偿，该工程为津兴片区开发，不一样于线性工程建设津县符咒。目前广阳区、安次区选择货币补偿的每平米均为3000元。

2、产权回购：按照每平米5180元在北园子城中村改造项目进行购房，此价格仅限于北园子村和宏业路选择产权回购的被征迁居民津县符咒。房屋产权置换按认定补偿面积1:1置换住宅楼，二层以上（含二层）不计入补偿面积，按市场评估价进行货币补偿，符合国家质量安全标准的商品房。安置房户型有4种可供选择，其中，99.5平米户型1种，109.5平米户型1种、119.5平米户型2种。被征迁人选择安置总面积大于应安置总面积20平米以内的，按照每平米5180元补交房款，超过20平米部分按周边市场均价补交房款。被征迁人选择安置总面积小于应安置总面积的部分，按每平米5180元进行补偿。

此次土地和坟墓征收补偿，结合我县实际，地上附着物补偿原则执行综合补偿价5万元/亩标准（含所有地上、地下附着物），不叠加、不累计、不重复计算津县符咒。土地征收补偿，按照河北省统一的区片价进行征收补偿，永久征地10万元/亩进行一次性补偿。坟墓征收补偿，按政策标准执行。

十、此次征迁改造被征收宅基地面积认定的依据是什么津县符咒？

答：此次征迁改造被征收宅基地的确认以宅基地使用者及其他具有法律效力的批准文件为依据，不能提供上述证明的，由村集体经济组织和乡镇政府共同依法确认，并进行公示，公示期不少于3天津县符咒。

十一、有无其他相关补偿及补偿方式津县符咒？

答：在征迁补偿安置协议签订后，实施主体将所确定的搬家费支付被征迁人；被征迁人在指挥部规定时间内将房屋完整交付责任主体后，实施主体将所确定的过渡费支付被征迁人津县符咒。

1、过渡费：选择产权回购方式的，按户计发，户籍人口3人以内的（含3人）按每户1300元/月发放；超过3人的，每增加1人每户增加550元/月津县符咒。过渡期暂按30个月计算，每半年发放1次，签订协议时1次性支付半年的过渡费。选择货币补偿的，不予发放过渡费。

2、搬家费：按补偿面积每平米6元计发，选择货币补偿方式的给付1次；选择产权回购方式的首次按照补偿面积给付，第二次按照回购房面积给付，共补偿2次津县符咒。

3、物业费：选择产权回购的，自通知交房之日起，由实施主体代缴3年物业费（不含水、电、燃气费用）津县符咒。选择货币补偿的，不予补偿。

4、经营损失费：被征收人房屋用于生产经营的，由三方公司评估确定经营损失费，给予一次性货币补偿津县符咒。（如畜牧、养殖业等）

十二、征迁改造积极者有无奖励津县符咒？

答：自征迁工作启动之日起，前3天签订协议且7日内交钥匙验房的，每户一次性补偿5万元或奖励车位1个；3天后5天内签订协议且7日内交钥匙验房的，每户一次性补偿3万元或购买车位补贴50%；5天后7天内签订协议且7日内交钥匙验房的，每户一次性补偿1万元津县符咒。7天奖励期结束后签订协议的不予奖励。

十三、回迁日期是什么时候津县符咒？

答：预计回迁日期为2025年8月津县符咒。

十四、村干部有无特殊待遇津县符咒？

答：没有津县符咒。此次征收过程中，我们本着“依法依规，阳光公开”的原则，坚决做到统一政策、统一标准，村干部没有任何特殊待遇，请广大村民积极监督检举，我们已成立纪检监督组进行监督，监督举报电话：5693316、15369477247。村街广大党员干部要切实发挥战斗堡垒和先锋模范作用，从自家做起，主动配合征迁，做到一视同仁，不得套取面积、资金，优亲厚友、以权谋私；做到廉洁自律，不得参与工程建设，包括拆除工程，回迁房建设由时代空港集团公开招标实力强大的央企来建；做到严守规矩，不得间接参与采购，威胁施工建设。

十五、征收村民有无就业津县符咒？

答：对于项目建设完成后涉及的需向社会面招聘的服务性工作人员（如：小区物业等），优先考虑本村村民津县符咒。

十六、关于村集体壮大经济问题

答：实施津兴片区开发改造不仅能改善村民生活和就业环境，同时通过改造，能够有效拉动和壮大集体经济，具体事宜另行商定津县符咒。

十七、被改造征迁后农田什么时候征收津县符咒？农机具往哪存放？

答：此次征迁改造后，农田将按照自愿流转的原则，根据津兴片区规划陆续进行征收津县符咒。为进一步满足广大百姓存放农机具的需求，我们将在合适的区域新建临时共用房屋，可存放农机具。

十八、被征迁改造后红白理事如何举办津县符咒？

答：组织成立村街红白理事会，村委会安排专门区域，专人负责津县符咒。

十九、被征迁改造后孩子入学问题怎样解决津县符咒？

答：按照划片招生、免试就近入学的原则，现阶段可以到南关二村小学、南关厢小学等学校就读，县四小建成后，可以到四小就读津县符咒。

二十、被征迁改造后产业延续怎样解决津县符咒？

答：为了延续黄芽韭产业，带动更多村民就业，在村街未征收土地中，规划黄芽韭种植区，由村街成立合作社集中管理，村民入股形式参与津县符咒。同时，积极转变种植方式，大力发展盆栽韭菜，用现代化合作化管理技术发展并扩大规模，帮助村民集中管理销售。

来源：永清融媒

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