云浮首笔二手房“带押过户”业务落地:云浮符咒

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近日，黄先生、叶女士在建设银行云浮市分行工作人员的陪同下，以二手房“带押过户”新模式在不动产登记中心窗口顺利办理了二手房转移登记，这也意味着云浮市首笔二手房“带押过户”业务正式落地云浮符咒。

买方叶女士拿到不动产权证的同时，卖方黄先生也第一时间收到银行的钱款到账短信提醒云浮符咒。这项惠民便民的改革举措，得到了买卖双方的高度赞赏：“整个办理流程省时、省心，心里感觉很踏实、很安心”。

据了解，为贯彻国家一系列稳经济大盘接续政策，落实“因城施策”房地产政策工具，云浮市住房和城乡建设局、中国人民银行云浮市中心支行等部门于今年10月28日联合推出了《关于鼓励推广二手房“带押过户”服务模式有关事项的通知》，决定在云浮市推广二手房“带押过户”新模式云浮符咒。

新模式优化了业务流程云浮符咒。买卖双方及银行签订二手房“带押过户”三方协议书，明确银行放款给买方后优先代偿还卖方贷款余额，即可到不动产登记窗口一次性办理合同网签备案、完税、转移登记和产权过户等手续，银行发放买方购房贷款并按约定结清卖方贷款后完成全部交易手续。

此前，黄先生一直想把现在住的房子卖掉，换套新房子，但房子还在按揭，要先筹集资金结清贷款后才能卖房云浮符咒。“一时间真的不知晓怎么去筹款，而且办理流程也比较长。”黄先生回忆起当时的情景，“现在好了，不用提前还清按揭贷款，办理流程优化了，真的太方便了！”

与原交易模式相比，新的二手房“带押过户”模式一方面免除了卖方先归还原住房贷款的“过桥”环节，降低交易成本，缩短交易时间，大幅度提升交易便利度，另一方面，有利于激发二手房市场交易活力，促进房地产业良性循环和健康发展云浮符咒。

人民银行云浮市中心支行相关负责人表示，未来将继续联合云浮市住建局、银行机构等单位加大二手房“带押过户”模式推广力度，更好地满足本地刚性和改善性住房需求，支持云浮市房地产市场稳健发展云浮符咒。

【记者】崔洪铭

【通讯员】温丽芬

【作者】 崔洪铭

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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