和合法事过了49天就无效了么:[舟曲救助]买房遭毁约，卖家讲合同无效，中介称无责

免费测运势 免费批八字：

师父微信： master8299

　　　　　　　买房遭毁约和合法事过了49天就无效了么，卖家讲合同无效，中介称无责

　　　　２００１年１１月４日，我在丁字桥２１世纪中介看中一房，交付８００元意向金和合法事过了49天就无效了么。按中介要求于第二日（１１月５日），三方即：买房、卖房和中介三方答成一致：房子总为４９万；买房以贷款方式购房，首付２２万，贷２７万。交１００００元定金由丙方保管。并于当天签定合同。

　　　　合同内容大致如下：在房屋交易过程中，丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性和合法事过了49天就无效了么。乙方按宗需向丙方支付经纪代理费９８００元整。如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的１００%，计９８００元。甲、乙双方协商解除全同的由双方平均负担经纪代理费的１００%(9800元）；

　　　　甲方逾期不交房给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的１%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付款，且应支付逾期期间的违约金，按全部房款的２０%向乙方支付违约金和合法事过了49天就无效了么。

　　　　乙方逾期不交房款给甲方，甲方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的１%向乙方支付违约金；甲方解除合同的，乙方所付按全部房款的２０%向甲方支付违约金和合法事过了49天就无效了么。

　　　　丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，按约时间（３０天）内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担中介佣金等额违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担中介佣金等客额违约责任和合法事过了49天就无效了么。

　　　　合同一式三份，都有签字按手印和合法事过了49天就无效了么。

　　　　２００１年１２月３日，中介来电讲房贷已经办理，要我们三方一起办理过户和合法事过了49天就无效了么。当日，我们三方又坐在一起。中介称房贷已经办下来，但贷款可能要在一月份才能到位，但仍可过户。卖房则坚决不一样意，称贷款什么时候能到位才能过户。出于为对方考虑，因为他也有自己的担心是正常，因此这天我们三方再次答成一致是：房款到位后立即过户。

　　　　２００１年１２月１３后，即答成协议后的第十天和合法事过了49天就无效了么。中介要我们三方到位商讨其事。结果是：卖房讲他的房子不卖。中介问我的意见。我的意见讲：不卖房可以，那我们就按合同上的合约履行。卖房讲：我们的合同到期，合同属无效。中介称；那是你们之间的事，我的工作做到位，没有任何的责任。我讲：如果是这样，那我们当时签合同有什么意义，如果今天毁约的是我，那我的一万元钱你能退还给我。中介不语讲：那我没办法，我不可能拿刀子逼别人把房子卖给你。。。。并讲，现在事情就是这样，你想怎么样就怎么样，我现在就是这样的哪。

　　　　对于发生这样的事，我实在不知晓该如何才好和合法事过了49天就无效了么。常常看电视主持人讲一定要去正规合法的经营店买卖，保障自己利益。可我在小心万分的状态下，却也成了一个受害者。为了买房６０岁的妈妈跟我跑了一趟又一趟。为了买房省吃俭用凑足了首付可又出现这种状态。今天又去看了同一地段的房子在一个月又涨了三万元。对于我们这种打工的人来讲，又增添了一笔。　

　　　　望好心的你们给我出出招和合法事过了49天就无效了么，真是的合同无效，中介没有责任吗？我是否可要求对方支付违约金？谢谢你们了　

本文链接：https://www.daojiaowz.com/index.php/post/36797.html

转载声明：本站发布文章及版权归原作者所有，转载本站文章请注明文章来源！