对方是小产全房和m我换房和合同有效吗:和合法事做完对方不理我（小产全房买卖合同）

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你好，所谓小产权房其实分为好几种，分析一下，完全可以放心购买和合法事做完对方不理我。

1、看规模和建筑年代，在还不明确产权性质的当初，就建筑了规模较大，物业管理齐全，只是开发商少交了一项土地出让金，其他手续不差，而且是70年产权的，这种房子只要没建筑在河道上类似的荒唐地方，100%没有问题和合法事做完对方不理我。

2、看过只有几栋楼房，盖得很不正规，而且防火等安全措施都没有，胡乱弄来一小块地，30年使用权，这样的万万不能买，30年也是没有保障的,和合法事做完对方不理我。

3、还有一种是租赁权，也跟风叫做小产权，如果认租房而且一次付很多年的，想好了，肯定会被收回的，也尽量不要买和合法事做完对方不理我。

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