今年济南集中供地“第一拍”敲锣！住宅地块30宗，高新组团溢价8646万成交:住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险

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今年济南集中供地“第一拍”敲锣！住宅地块30宗住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险，高新组团溢价8646万成交

5月7日上午，2022年济南第一批次集中供地拉开帷幕住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

本次供应土地分布于历下区、历城区、槐荫区、长清区和济南高新区，共有30宗住宅地块、5宗商务金融地块；土地出让总面积110.4万平方米，土拍总价超162亿元住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

9点半率先进入交易的济南高新区贤文片区组团，被多位竞买人争夺住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。最终经过10轮出价，以100245万元成交，溢价8646万元。

贤文片区工业南路以南、崇华路西侧的3宗住宅用地位于济南高新区核心区，出让总面积51161平方米，地上容积率在2.02.3之间，总起始价91599万元，其中崇华路西侧地块A2为租赁住房地块住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。该组团地块正式开拍前，就已有4位竞买人轮番报价，竞价一路攀升，比起始价高出5646万元。该组团地块加价幅度为1000万元，意味着竞买人每“举牌”一次，就会溢价1000万元。虽然贵为2022年住宅用地市场“第一拍”，但是开发企业秉持“手里有粮，心里不慌”的底线，对花钱还是比较谨慎，最终竞价到第10轮收手，进入待审核状态。

本次出让虽然竞拍平和，但楼面成交价超过1.1万元住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。其中，奥体西路以东、正丰路西侧、会展路北侧的住宅地块楼面成交价为11069元/平方米，工业南路以南、崇华路西侧的住宅地块楼面成交价为10952元/平方米。而2020年“4뜢”土拍，济南高新区轻骑地块出让（包括2宗住宅用地、1宗商业用地），最后以起始价成交，楼面成交价最高9930元/平方米。两年来，经过开发企业的操盘开发，实现了区域价值升值，因而在这次土拍中，尽管捆绑有1宗租赁地块，但多家企业看好该区域，因而溢价成交在情理之中。（罗晓飞）

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