5000元/平！象山县城投置业斩获象山南部新城板块一宗住宅地块！:住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险

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5000元/平住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险！象山县城投置业以成交总价43843万元斩获象山南部新城板块一宗住宅地块！

象山，宁波都市发展带南门户区，以第四位的优异成绩入围2022年全国县域旅游发展潜力百佳县住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。如今，随着亚运之城、亚帆中心的建成，宁波至象山城际铁路建设有序推进，象山站上新起点，将全力绘就发展新蓝图，加快建设社会主义现代化滨海花园城市。

今日住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险，位于象山南部新城板块的政实路与天安路交叉口西南角地块迎来竞拍，象山县城投置业有限公司成功斩获该宗品质住宅地块！

土拍战况

09时04分，限时竞价开始！最终，象山县城投置业有限公司以成交总价43843万元竞得该地块，成交楼面价约5000.05元/平住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

地块基本信息

地块位于政实路与天安路交叉口西南角住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。出让面积48714m²（折合73.071亩）；1.0＜容积率≤1.8；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑高度≤40m，且住宅建筑高度不小于20m。

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图片拍摄：搜地网络

地块用地性质为二类居住用地，适建：住宅、临街商业用房及配套设施，其中临街商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不小于8%、不大于10%住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

其住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险他条件

❖ 本次拍卖出让设定上限价格为50343万元（溢价率约15%）住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。当报价达到上限价格时，不再接受更高的报价，转入投报配建保障性住房程序，按投报面积最高者确定竞得入选人。投报配建保障性住房起始面积为100平方米，每次投报面积增加幅度为100平方米或100平方米的整数倍。

配套设施

1、物业用房:地块按地上总建筑面积的0.7%配置物业管理用房（其中0.4%为物业管理经营用房且不小于30m²，应沿城市道路布置；0.3%为物业管理办公用房且不小于50m²)住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。物业管理用房应临近小区主出入口或中心区域设置。

2、居家养老和社区服务用房：居家养老用房按不小于20m²/百户住宅的配置标准进行建设，设置位置及布局应方便老年人使用，并应符合相关老年人建筑设计规范，建成后无偿提供给政府；社区服务用房按不小于40平方米/百户住宅的配置标准进行建设，建成后无偿提供给政府住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。社区服务用房、居家养老用房等配套用房集中设置；各配套同房须满足日照、通风等相关要求，建筑层高不小于3.0米。

3、文体设施:居住用地室外文体设施场地按不小于0.3m²/人配置住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。室内体育场馆设施按《宁波市人民政府办公厅关于进一步推进全民健身实施计划加快体育设施规划建设的通知》(甬政办发〔2018〕117号）文件要求执行。

4、生活垃圾分类配套设施：地块须按照《宁波市生活垃圾分类收集设施配置和使用规范》要求合理设置生活垃圾投放点、集中收集点；地块须设置场地用于放置可再生资源智能回收箱体，面积不小于20m²；合理布置一处面积不小于50m²的装修、绿化和大件垃圾集中收集点住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

5、居住用地内须设置建筑面积不小于30平方米的快递服务用房，应合理布局，邻近小区主出入口或与其他服务设施集中设置且位于建筑底层，交通便利、方便快递投递、取件住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

6、配建一处10KV开闭所，建筑面积不少于125平方米，具体设计建设应符合供电、安全、防洪、消防等相关要求，建成后无偿提供给政府住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

7、地块应根据根据通讯事业发展需要无条件配合政府实施5G通信设施住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

优越交通 尽享繁华

▶ 地块位于象山中心城区热点发展板块——南部新城，处于城市交通干道——天安路和政实路交叉口，周边来薰路、巨鹰路、滨海大道、松兰大道等构筑起通达的路网结构，可快速通达象山老城区和大目湾新城，畅享区块内各大配套品质服务住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

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▶ 此外，宁波市域铁路象山线先行节点工程开工仪式在大目湾举行，距离南部新城站点咫尺之遥，待项目建成后，将实现象山县至宁波“城心”1小时快速交通，地块价值潜力十足住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

▶ 配套方面，地块2公里范围内配建有象山行政服务中心、商会大厦、宝海路地块综合楼，并配建完善的医疗、教育等服务设施，除却现有的象山县第三人民医院、象山县实验小学（南校区）、象山县第三中学、象山县中医院等公共设施，还有即将兴建的九年一贯制学校、规划幼儿园、规划中学等基础设施，发展前景向好住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。值得一提的是，地块北侧为象山生态廊道规划建设区，乐享生态绿肺皆在举步之间。

市场简析

▶ 2020年以来，地块周边成交8宗涉宅地，其中，2022年5月10日荣浩集团所拿天安路和丹霞路交叉口西北角地块的成交距离、时间最近，成交楼面价约4420.76元/㎡住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。

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▶ 楼市上，根据搜地数据显示，南部新城板块内有3宗在售项目，板块周边新房销售均价约在1400018000元/㎡左右，华厦金翰学府（备案均价约14615.38元/㎡），光语云著府（备案均价约16160.91元/㎡）住宅地基忌松软，坡边填坑含凶险。而板块二手房约在1100016000元/平左右，且数量稀缺。周边锦怡花苑、荣安侯潮府等住宅小区林立，人口分布相对集中。

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