西边低下后边高:【普法】自家院中的毛竹影响邻居采光了，一定要清理吗？

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案情简介

楼某与俞某是同一个村子的邻居，楼某家住在东边，俞某家住在西边，平日里两家关系不错，但近年来双方却因为一片毛竹林吵得不可开交西边低下后边高。原来五年前，俞某在其自家院子靠楼某房屋一侧的空地上栽下几根毛竹，为家中增添风景之用。开始几年因毛竹刚种下去，生长速度缓慢，并无不良影响，双方之间的邻里关系也算和睦。可随着时间的推移，毛竹越长越高，底下的根系也逐渐蔓延开来。

现在，毛竹高度已经长至楼某家二层楼高，根系逐渐蔓延到楼某家院子中，不仅严重影响楼某房屋西边的采光，且每当春季到来，楼某还需要对院中不断长出的毛竹进行清除，致使楼某苦不堪言西边低下后边高。楼某多次要求俞某清除毛竹，但俞某置之不理，为此两家因毛竹之事已经多次发生纠纷。

2021年4月，楼某以毛竹影响其房屋采光并损坏房屋地基为由向法院提起了民事诉讼，要求俞某清除毛竹，恢复原状西边低下后边高。

审理结果

楼某认为俞某院中的毛竹不仅破坏了自家院子的地基，而且影响了西边房屋的采光，导致屋内阴暗潮湿，家具霉变，对其房屋的安全和居住环境产生了极大的危害，应当全部清除西边低下后边高。

俞某认为同意清除延伸至楼某院中的部分毛竹，但自家院中的毛竹属于自家财产，且根据竹子的高度和密度并不足以证明毛竹的遮挡对采光有严重影响，不一样意楼某的全部诉讼请求西边低下后边高。

法院审理认为，相邻关系是指相互毗邻的不动产所有人、用益物权人、占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系西边低下后边高。就本案而言，俞某家在与楼某家住宅相邻土地上栽种毛竹，其负有管理、控制或处理该竹林的义务，毛竹长高后，会导致楼某西边房屋的采光被遮挡，同时地下根系的延伸已经对楼某家的地基产生实质上的破坏，故判令俞某限期十天内清除毛竹，恢复原状。

法律分析

相邻权是指不动产相毗邻一方为其不动产权利行使的必要而请求不动产相毗邻的另一方提供便利或接受限制的权利西边低下后边高。与相邻权相对的义务是，不动产相毗邻另一方应当提供必要便利或接受必要限制的法律约束。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼某与俞某作为同村村民，在相处过程中，本应团结互助、公平合理处理邻里关系，以互让互谅的精神，相互配合、尊重各自权利的行使，共建村容整洁、村风文明的新时代美丽乡村，减少矛盾纠纷的发生。《中华人民共和国民法典》第二百九十二条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。基于此，俞某虽然有权在自家院子种植毛竹，但其应当知晓毛竹根系发展速度和生长速度极快，应当尽积极管理、控制、处理之义务，对毛竹进行及时的修剪，避免危及楼某房屋的地基安全和遮挡西边房屋的采光。在此也建议广大村民在美化自家住宅环境的时候，不要给邻居带来麻烦，和谐共处，共建美好家园。

来源：河上司法所、萧山司法

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