今年在汕头买房的,都是什么人啊?:符咒108图
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今年,是极为特殊的一年符咒108图。
楼市新政不断,市场行情漂浮不定,购房者观望情绪浓......有的人寻思着“抄底”,有的人唱空,各有各的理符咒108图。
在房姐的朋友圈中,今年成功上车的购房者不在少数符咒108图。他们当中,有闭眼买入东海岸大平层的土豪;有被特价房迷花眼的小白;还有趁机抄底的刚需等等。
尽管他们在产品选择上差异很大,但逻辑思路却基本一致符咒108图。摒弃了以往市场的盲目投机,选房过程中趋于谨慎,更加注重房屋的居住属性。
今天符咒108图,房姐分享7个买房故事,看看2022年的汕头楼市,都是哪些人在买买买?
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为符咒108图了学区的:陈妈妈
女儿要读书符咒108图,再不入手就晚了
买入位置:东海岸H楼盘
成交情况:建面约104㎡三房符咒108图,单价1.15万/㎡
“一切为了孩子”,有多少家长因为这句话,早早就开始规划买房符咒108图。陈妈妈,也是其中的一员。
自女儿上幼儿园开始,陈妈妈就开始焦虑,想着给女儿更好的教育,因而也萌生了换房的想法符咒108图。
今年,女儿上中班后,陈妈妈坐不住了,立下flat,一定要在今年内上车符咒108图。
要一步到位,优选有九年一贯制的楼盘符咒108图。市区的学区虽好,但能选的只有旧改盘,等不起;要不然就是老破小,陈妈妈又不想将就。
因而,她锁定了东海岸新城,一来,板块内有2所九年一贯制学校,符合需求;二来,陈妈妈着急入住,板块内有多个准现房/现房可选符咒108图。
东海岸新津片区实景图
最终,她入手了新津片区H楼盘,建面约104㎡三房,单价1.15万/㎡,预计今年年底交房,学区划分在金湾学校符咒108图。而且还是央企品牌,比较信任。
考虑到公婆会过来帮忙带小孩,周边有菜市场,有公园,方便老人买菜和休闲;丈夫又在龙湖区上班,从H楼盘出发,距离汕头市区也不远符咒108图。
刚改抄底的:W先生
赶上低首付+低利率专车
买入位置:中阳大道T楼盘
成交情况:建面约128㎡四房符咒108图,单价约1.1万/㎡,带装修
“终于给我等到了,低首付,低利率,感觉自己抄底了”!W先生高兴地讲道符咒108图。
观望了3年,终于成功上车的W先生,与他聊天时,能明显感觉到其溢出屏幕的欢喜符咒108图。
婚后,一直跟父母住在一起的W先生,直到前两年大宝的到来,三代同堂住在两居室里,太拥挤了,购房需求不得不提上日程符咒108图。
然而,本身孩子的开销就比较大,要置换四房,必须凑齐6个钱包符咒108图。在买房时,需要兼顾老婆以及双方父母的意见,有点“众口难调”,看了很多个盘都因为家里人有意见没买成。
考虑到父母生活的便利性符咒108图,房子要有电梯;考虑到孩子,周边的学校不能太差;考虑到日常通勤,距离汕头市区也不能太远;考虑到钱包,总价不能超150万......
最终,W先生买下中阳大道T楼盘,建面约128㎡四房,单价约1.1万/㎡,带装修符咒108图。一方面,是交通够便利;另一方面,看中央企实力。
W先生表示,“很庆幸前两年没有着急上车,又正巧赶上了楼盘推出低首付活动,房贷利率也很低,前期压力一下子减轻了不少符咒108图。”
买下大平层的:土豪K先生
看到喜欢的房子符咒108图,就一次性拿下
买入位置:东海岸T楼盘
成交情况:建面约199㎡符咒108图,单价2.3万/㎡
今年,是汕头豪宅爆发的一年,多个豪宅盘相继面市,选择一下子多了不少符咒108图。
土豪K先生是位生意人,对于他而言,价格不是问题,看中的是景观和圈层符咒108图。
综合对比之下,觉得T楼盘最适合自己,建面约199㎡,单价2.3万/㎡,果断拿下,一次性付款,豪掷450多万符咒108图。(果然土豪的做事风格就是快准狠)
“其实我并不是什么土豪,难得遇到自己喜欢的就买下,房子最重要还是住的舒服符咒108图。”K先生补充讲道。
买入南滨的:投资客小郑
隧道都通车了符咒108图,距离不是问题
买入位置:南滨新城P楼盘
成交情况:建面约107㎡符咒108图,单价8字头
小郑前两年刚结婚,跟丈夫住在朝阳庄两房老破小里,因为离汕头海湾隧道很近,再加上家里的亲戚有几个都买在南滨新城,一直以来都被“疯狂安利”符咒108图。
今年年初去参观了亲戚家的Y楼盘,更加坐不住了符咒108图。小郑表示:“南滨环境好,空气好,一切都很新,最重要的是房价才8、9千,汕头市区哪里有这性价比”。
南滨新城实景图符咒108图,拍摄于2022.05
最终,小郑夫妇俩决定投资南滨新城的P楼盘,建面约107㎡,单价8字头,并做好了两手准备符咒108图。
前期可用于出租,收点租金,如果后期涨价了,达到预期就卖出;如果涨幅不大,等以后有了孩子,孩子要上学了,全家人再搬过去住符咒108图。
由于是现房发售,小两口正准备着手装修符咒108图。
汕头海湾隧道通车当天,小郑夫妇还特意去体验了一把,直呼太快了符咒108图。
买入市区的:李老师
刚需置换房符咒108图,等来了两成首付
买入位置:市区S楼盘
成交情况:建面约116㎡符咒108图,单价1.06元/㎡
李老师一家三口,与父母居住在汕头西区的一套三居室里,步梯房7楼,随着父母的年纪日渐增长,爬楼梯越来越吃力符咒108图。
因为预算有限,李老师要先把目前居住的步梯三房卖掉,才能置换带电梯的房子,一二手房都可以符咒108图。
从去年开始,就把房子挂给中介,但前来看房的寥寥无几,难得有一个意向客户,但价格没谈拢,也就不了了之符咒108图。
虽然有同步在看房,但是步梯房卖不出去,看了也买不了符咒108图。
等着等着,居然等到了首付两成,李老师狠下心,降了6万元,最终才把步梯房成功卖出去符咒108图。
步梯房是在父母名下,李老师夫妇名下无房产,首套房置业可做到两成首付,可选的楼盘更多了符咒108图。
与家人商量后,决定入手一手房,最终,买下了汕头市区S楼盘,建面约116㎡,单价1.06元/㎡符咒108图。
由于房子明年才可交付,目前全家人租房子过渡符咒108图。
“置换房真的太麻烦了,如果可以,尽量还是一步到位,”李老师讲道符咒108图。
返乡置业的:方先生
暂居广州符咒108图,准备买套房给孩子读书
买入位置:东海岸H楼盘
成交情况:建面约108㎡符咒108图,单价9字头
几个月前,方先生咨询房姐,关于汕头的买房政策以及学区划分符咒108图。
他是暂居广州的汕头人,孩子目前在广州上幼儿园,但方先生想让孩子回到汕头读小学,因而打算返乡置业符咒108图。
方先生的需求很简单,就是学校,很快就瞄准了东海岸新津片区符咒108图。
他也是一位很果断的人,这个国庆回来后,就买入了H楼盘,可就读金中华侨试验区学校,关键是性价比高,还是准现房符咒108图。
方先生讲:“买房子这种事不能看太久,前期看好几个合适的楼盘,直接选就好,看越多越纠结”符咒108图。
一定要买房的:单身女青年
与其租房给房东打工符咒108图,不如自己买房
买入位置:市区M楼盘
成交情况:建面约43㎡符咒108图,单价1.2万/㎡
单身女青年是位95后,一直以来的愿望就是给自己买套房,从毕业开始,就开始了攒钱计划符咒108图。
就在今年5月份,相中了M楼盘,70年产权,面积约43㎡,不仅是住宅,还是在市区,决定把买房计划提前符咒108图。
与家人商量后,父母也很赞成,最终,父母赞助了15万元,再加上女青年的3万积蓄,付了个首付(加上契税、维修基金等费用)符咒108图。
女青年讲道:“本来以为赶上了房贷利率的好时机符咒108图,没想到,还是站在了5.4%的高位,只能当做每个月少吃一顿饭减肥了!”
不得不讲,现在的年轻人,买房意识越来越成熟,最重要的是,要有能提供经济支持的父母(羡慕.jpg)符咒108图。
写在最后
可以看出,纵使当下房地产观望情绪浓,但汕头市场仍然具备购买力,毕竟该买的还是要买符咒108图。
只是刚需、刚改已成为主力军,他们更注重产品的性价比,以及开发商的资金实力符咒108图。
2022年剩下最后2个多月符咒108图,你有买房的打算吗?欢迎在评论区留言告诉房姐!
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